🏠 Hypoteční kalkulačka

Dům za 12 500 000 Kč · reálné sazby dle Hypoindexu 25. 6. 2026 (LTV do 80 %)

Zadání

Cena nemovitosti

Kč

Vlastní zdroje (akontace)

Kč

Úroková sazba (p.a.)

% ročně

Doba splácení

Výsledek

Měsíční splátka

—

Výše úvěru—

Doba splácení—

Úroková sazba—

Celkem zaplaceno bance—

Z toho úroky—

📊 Sazby na trhu (k 29. 6. 2026)

Nejlevnější banky (Fio, Moneta)4,5 – 4,7 %

Reálně sjednané hypotéky – Ø (ČBA Hypomonitor, V/2026)4,67 %

Nabídkový index (Swiss Life Hypoindex, VI/2026)5,30 %

2T repo sazba ČNB (od 19. 6. 2026)3,75 %

Trendmírně roste ↑

Pro reálný odhad „kolik budeme platit" je nejblíž 4,7 – 5,0 % (to skutečně dnes sjednáte při LTV do 80 % a dobrém příjmu); nejlevnější banky jdou pod 4,7 %, nabídkové ceníky drahých bank přes 5,3 %. Sazby se od jara 2026 obrátily k pozvolnému růstu, výrazný pokles se podle ČNB i poradců nečeká.

Zdroje: Hypoindex.cz (25. 6. 2026), Swiss Life Hypoindex (VI/2026), ČBA Hypomonitor (V/2026), ČNB – 2T repo sazba. Sazby jsou nabídkové, orientační; konkrétní nabídka záleží na bonitě, LTV a fixaci.